Как приобрести земельный участок в собственность?

Перед тем как приобрести земельный участок в собственность следует знать несколько основных аспектов, с которыми вам придется столкнуться. В зависимости от того, брали ли вы кредит на земельный участок или приобретали за собственные средства, процедура регистрации может быть различной. До тех пор, пока вы не перейдете в права собственника, вы не сможете в полной мере распоряжаться участком, даже если и поставили подпись в договоре купли-продажи.

Вы не сможете пройти регистрацию в тех случаях, если объект находится в залоге или под арестом.

Также будет невозможно получить свидетельство, если:

• права на землю находятся у третьих лиц;
• участок служит предметом судебного разбирательства.

Чтобы не столкнуться с этими проблемами, при покупке очень важно убедиться в наличии всех необходимых документов.

В первую очередь вы должны будете получить от продавца ряд правоустанавливающих документов.

К ним относятся:

• Свидетельство о регистрации прав собственности;
• Кадастровый паспорт.

В случае смерти собственника, все необходимые документы должны находиться у его наследников, в том числе и на право наследования.

Для проведения регистрации сделки обе стороны должны предоставить: договор купли-продажи, паспорта, согласие супругов и свидетельство на земельный участок. Только после того, как процедура будет завершена, можно будет получить кадастровый паспорт, который до этого времени должен находиться у собственника.

Для чего необходима процедура регистрации собственности?

Очень часто небольшие дачные участки приобретаются без официального оформления. В этом случае вы пользуетесь участком, но фактически собственником не являетесь.

Процедура регистрации собственности необходима для того чтобы в будущем вы могли его продать, передать по наследству, оформить его в качестве залогового имущества для получения кредита.

Только получая свидетельство о собственности, вы сможете распоряжаться участком по собственному усмотрению.

В зависимости от того, за какие средства совершается покупка, время на ее регистрацию можете занять от 15 до 20 дней. При этом минимальные сроки не могут быть установлены только одной из сторон — продавцом или покупателем.